Архитектурный тур Parasat: день третий — бизнес, который становится частью города

4 июля участники архитектурного тура Parasat Business Club продолжили знакомство с самыми яркими примерами того, как современный девелопмент может не разрушать среду, а дополнять ее. Этот день был посвящен Роттердаму — городу, который после Второй мировой войны практически полностью отстроился заново и стал символом того, как архитектура может задавать новые стандарты качества жизни.

Роттердам – наглядный пример того, что бизнес не может существовать в изоляции. Каждый проект — от офиса до целого квартала — обязан учитывать экологию, удобство и социальное измерение.

MVRDV House: офис, который похож на дом

Первой локацией стал MVRDV House — штаб-квартира знаменитого бюро MVRDV, расположенная в историческом здании Het Industriegebouw. Это пространство — не просто офис, а лаборатория идей, где архитекторы проектируют город будущего.

В интерьере все создано для ощущения «дома»: общая гостиная с гигантским диваном, 30-метровый стол, на котором вся команда собирается за обедом, переговорные комнаты с авторским дизайном, библиотека и лаунж-зоны. Даже стена с семейными фотографиями и туалеты без гендерного разделения подчеркивают демократичность и уважение к личности.

«Когда вы заходите сюда, вы понимаете, что офис может быть не машиной для выручки, а средой, в которой рождаются новые смыслы», — сказал Илья Варламов во время экскурсии.

Все пространство пронизано идеей равенства: директора сидят на первом этаже рядом с командой, а разделители между рабочими местами отсутствуют, чтобы ничто не мешало общению и совместным проектам.

Markthal: рынок и дом под одной крышей

Следующим пунктом маршрута стал Markthal — гигантская арка в центре Роттердама, где под одной крышей соединяются рынок, рестораны, квартиры и парковка.

Этот проект MVRDV стал новой городской типологией: когда частный девелопер создает не просто жилой комплекс, а полноценное общественное пространство. Внутри арки — рыночный зал с фреской «Рог изобилия», рестораны и образовательный центр о здоровом питании.

Каждая квартира ориентирована так, чтобы иметь вид либо на реку Маас, либо внутрь зала — и при этом оставаться комфортной по шумоизоляции и освещению.

«Это пример того, как бизнес может создавать инфраструктуру, которая служит и жителям, и туристам», — отметил Варламов.

Markthal — не просто архитектурный символ, но и пример того, как в одном проекте соединяются коммерция, культура и городской комфорт.

Depot Boijmans Van Beuningen: музей, где склад становится экспозицией

После прогулки по Markthal участники посетили Depot Boijmans Van Beuningen — первое в мире публичное хранилище музейных коллекций.

Это зеркальное овальное здание площадью 15 000 м², где 99% пространства открыто для публики. Посетители могут видеть, как искусство хранится, упаковывается и реставрируется.

Внутри — атриум с зигзагообразными лестницами, стеклянные витрины, лес на крыше и потрясающий вид на весь Роттердам.

Depot стал доказательством, что архитектура может одновременно быть функциональной, красивой и экологичной: на крыше высажено 75 берез, а зеркальный фасад отражает Музейный парк, создавая эффект растворения в среде.

De Rotterdam: вертикальный город будущего

Финальной точкой дня стал De Rotterdam — крупнейший комплекс в Нидерландах, задуманный как «вертикальный город».

Здесь в трех башнях сосуществуют офисы, отель, рестораны, фитнес-центры и более 200 квартир. Это пример того, как плотность и многофункциональность могут создавать экономию ресурсов и оживлять территорию, когда-то бывшую пустой набережной.

De Rotterdam соответствует самым высоким экологическим стандартам: геотермальное отопление, охлаждение водой из реки Маас, энергосберегающие технологии.

По словам Варламова, именно такие проекты показывают, что девелопмент может быть устойчивым и учитывать интересы всех пользователей — от жильцов до туристов.

Почему это важно для Казахстана

Третий день тура дал участникам еще один урок: архитектура и девелопмент — это больше, чем квадратные метры. Это возможность формировать идентичность города, вовлекать жителей, делать пространство дружелюбным и экологичным.

Сегодня, когда в Казахстане запускаются крупные городские проекты, важно учиться у таких примеров. И не просто копировать формы, а заимствовать философию: комфорт и открытость, внимание к деталям и уважение к истории, готовность экспериментировать.

Впереди у участников Parasat — Антверпен и Париж. И еще больше идей о том, каким должен быть город, где хочется жить и работать.