Аренда жилья в Казахстане подешевела: тренд или короткий спад?

Несколько лет подряд аренда жилья в Казахстане только росла. Казалось, что это устойчивый тренд, который навсегда. Однако май 2024 года преподнес сюрпризы: аренда снизилась, причем ощутимо. 

Согласно статистике, в мае 2024 аренда жилья снизилась на -13% YoY. Известный аналитик Эльдар Шамсутдинов считает, что

вероятнее всего, аренда будет продолжать дешеветь. Ранее уже говорил, что у нас был шок спроса, сначала из-за карантина и последующим программам поддержки спроса, а после – из-за войны

С 2014 по 2020 аренда в РК росла на 4,8% YoY. В 2021 рост составил 18% YoY, в 2022 - 143% YoY из-за миграции из РФ и новой методологии. Наибольший рост в 2022 был

• в Алматы (+70%),
• Костанае (+59%),
• Караганде (+53%),
• Петропавловске (+47%),
• Семее (+44%) и
• Уральске (+42%).

В 2023 рост нормализовался до +4% YoY, а теперь спрос на аренду испытывает спад. Основной вопрос - насколько этот спад будет продолжительным".