Рынок недвижимости ускорился: цены на жилье в Казахстане превысили 600 тыс. тенге за квадрат

Стоимость жилья в Казахстане продолжает расти: в январе 2026 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке впервые превысила 600 тыс. тенге. Данные Бюро национальной статистики показывают устойчивое удорожание как новостроек, так и вторичного жилья, а также заметный рост арендных ставок.

Средняя цена на новое жилье по стране достигла 604,8 тыс. тенге за кв. м против 571,2 тыс. тенге месяцем ранее. В годовом выражении рост составил 17%.

Самое заметное подорожание среди крупных городов показал Алматы — плюс 23%, до 719,6 тыс. тенге за квадрат. В Павлодаре цены выросли на 18,5% (478,4 тыс. тенге), в Актобе — на 18,4% (341,2 тыс. тенге). В Астане квадрат подорожал на 18%, до 715,4 тыс. тенге, в Шымкенте — на 15%, до 532,1 тыс. тенге.

На вторичном рынке динамика также остается положительной. За год средняя стоимость достигла 624,5 тыс. тенге за кв. м — это на 13,6% выше прошлогоднего уровня.

Лидером по росту снова стал Алматы, где перепродажа квартир подорожала на 24%, до 741 тыс. тенге за квадрат. В Павлодаре цены увеличились на 16,2% (446,7 тыс. тенге), в Актобе — на 13,5% (371,2 тыс. тенге). В Астане вторичное жилье стало дороже на 10,4%, достигнув 727,5 тыс. тенге, а в Шымкенте — на 6,6%, до 470,9 тыс. тенге.

Рост затронул и рынок аренды. В среднем по стране ставки поднялись на 12,5% и приблизились к 5 тыс. тенге за кв. м.

Самый резкий скачок зафиксирован в Павлодаре — сразу на 47%, до 3,8 тыс. тенге. В Петропавловске аренда выросла на 40% (4,5 тыс. тенге), в Актобе — на 23,4% (3,2 тыс. тенге). В Алматы ставки увеличились на 12%, до 6 тыс. тенге, в Астане — на 8,9% (5,6 тыс. тенге), в Шымкенте — на 14,5%, до 4,3 тыс. тенге.

Если смотреть месячную динамику, рынок тоже показывает рост, но более умеренный. По сравнению с декабрем новостройки подорожали на 2,5%, вторичное жилье — на 0,6%, а аренда — на 1,5%.

Текущие показатели подтверждают: рынок недвижимости сохраняет восходящий тренд, а рост цен наблюдается сразу во всех ключевых сегментах — от покупки до аренды.